리스 (기업회계)

Lessee

• Finance Lease
• Operating Lease
• Sale-lease back

(1) Finance Lease: OWNES met

1. 개시
   DR) ROU
   CR) Lease Liability
2. amort
   DR) AE
   CR) ROU-AA
3. pmt
   DR) IE
   DR) LL
   CR) cash

(2) Operating Lease: OWNES X

1. 개시: (12개월 이상)
   DR) ROU
   CR) Lease Liability
2. pmt:
   DR) Lease Expense
   CR) Cash
   
   DR) Lease Liability
   CR) ROU
   
3. Lease Hold Improvement
   DR) LHI
   CR) Cash
4. LHI 상각: min(리스잔존, useful)
   DR) DE
   CR) AD

(3) Sale-lease back: TRUE sale

• 매각 처리. Gain = FV-CV. Plug-in = Borrowing payable

매각일
DR) Cash
CR) PPE (net)
CR) Gain FV-CV
CR) Borrowing Payable

(3) Sale-lease back: Failed Sale

• Financing Liability 처리. 실질이 매각이 아니기 때문에 유형자산 감가상각 그대로 진행

매각일
DR) Cash
CR) Financing Liability

pmt
DR) IE
DR) Financing Liability
CR) cash

DR) DE
CR) AD

Lessor

• Finance Lease: Sale-type, Direct-finance type
• Operating Lease

(1) FL: Sale-type OWNES met

• IDC expense 처리
• Residucal value (리스 종료 시 가치)-> PV
• gain 인식

개시일

DR) LR
DR) Residual Asset (pv)
DR) Lease Expensce <-IDC
CR) PPE(net)
CR) cash
CR) gain

(1) FL: Direct-finance

• IDC 는 LR에 포함 (매칭)
• gain 없음

DR) LR
DR) Residual Asset (pv)
CR) Cash
CR) PPE (net)

(2) Operating Lease: 자산 감가상각

개시일
DR) LR UDCF
CR) Unearned Revenue UDCF

상각
DR) DE
CR) AD

pmt
DR) cash
DR) Unearned revenue
CR) LR
CR) IR
CR) revenue

Unearned Revenue -> 정부회계 other lease에서 DI 잡는 것 (MA, Accr 모두). 단 정부회계에선 UDCF가 아닌 PV 값이 들어가는데, 그 이유는 정부회계 쪽 other lease는 opearting lease with interest 혹은 direct finance 성격이기 때문.

https://cafe902.tistory.com/240 

리스 (정부회계)